سرویس: اقتصادی تاریخ: دوشنبه ۱۸ آبان ۱۳۹۴ - ۰۷:۱۸ بعد از ظهر شناسه خبر: ۱۰۶۷
معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با روزنامه جمهوری اسلامی:
زندگی 18 میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت‌های ناکارآمد
اگرچه با پست مدرن شدن جوامع تصور بسیاری از افراد از محله‌گردی در پایتخت رو به رو شدن با مبلمان مدرن شهری است اما بافت قدیمی و سنتی و زندگی‌های سنتی‌تر از آن همچنان در بسیاری از محله‌ها حفظ شده است. به گزارش خبرنگار ما، بسیاری از مناطق تهران به ویژه مناطق پرتردد بافت نسبتا به روز و مدرنی به خود گرفته‌اند و در این میان مشاهده محله‌هایی با خانه‌های قدیمی و آب انبار کمی دور از ذهن به نظر می‌رسد. یکی از قدیمی‌ترین مناطق تهران منطقه 12 شهرداری و محله سیروس است که در آن هنوز هم دالان‌ها و کوچه‌های تنگ و باریک بن‌بست و حمام‌های عمومی به چشم می‌خورد. اگرچه حفظ بافت‌های تاریخی مورد تاکید بسیار است اما بارگذاری‌های بی‌حد و مرز در این بافت‌های فرسوده نه تنها موجب بهبود چهره محله‌های قدیمی نمی‌شود بلکه مشکلات آنها را چند برابر نیز می‌کند.
در همین رابطه معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه 14 هزار هکتار محدوده ناپدار در شهر تهران و 130 هزار هکتار در کل کشور وجود دارد، گفت: بافت‌های نارکارآمد چه در بخش‌های موجود در مراکز شهرها با مساحتی بالغ بر 21 هزار هکتار، چه بافت‌های میانی بالغ بر 53 هزار هکتار و چه سکونتگاههای غیررسمی با مساحتی بالغ بر 54 هزار هکتار سهم جدی از شهرها را به خود اختصاص داده‌اند. سعید ایزدی افزود: جمعیتی بالغ بر 18 میلیون نفر در این محدوده‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند که شاید یکی از مهم‌ترین و اصلی‌ترین تهدید این بخش‌ها ایمن نبودنشان باشد. وی تصریح کرد: در زلزله طبس بیش از 15 هزار نفر از شهروندان را از دست دادیم. امیدوارم این ناگواری‌ها درسی برای ما مدیران شهری، مسئولین و همه دست‌اندارکاران عرصه باشد تا توجه به ایمنی زندگی شهروندان و کیفیت زندگی آنها را در اولویت برنامه‌هایمان قرار دهیم. مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با بیان اینکه مسائل و مشکلات بافت‌های تاریخی و قدیمی بسیار گسترده و چندوجهی است، ادامه داد: بخش خصوصی می‌تواند نوسازی این محلات را با بکارگیری شیوه‌های اصولی و نه بارگذاری‌های وحشتناک در حال انجام در بات‌های قدیمی انجام دهد. ایزدی با بین اینکه یکی از ابزارهای فراهم‌آوری زیرساخت‌های نوسازی محلات، بحث تسهیلات است، اظهار کرد: مبالغی را به عنوان وام نوسازی و ودیعه مسکن در اختیار علاقه‌مندان قرار می‌دهیم. در تهران مبلغ 50 میلیون تومان وام نوسازی به هر واحد اعطا می‌شود. وی تاکید کرد: از زمان ابلاغ این امر در سال 93 تعداد 22 بانک عامل و در سال جاری 25 بانک عامل برای ارائه این تسهیلات مکلف شدند اما متاسفانه صرفا بانک‌های دولتی به این امر پرداختند و بانک های خصوصی از ورود به عرصه اعطای وام نوسازی ممانعت می‌کنند. ایزدی با تاکید بر اینکه وام 20 میلیون تومانی قرض‌الحسنه نیز برای مرمت ساختمان‌های تاریخی اعطا می‌کنیم، بیان کرد: باید در بخش اعطای تسهیلات بافت تاریخی توجه بیش‌تری داشته باشیم چراکه در گذشته با اعطای تسهیلات و تراکم تشویقی مردم را به تخریب ساختمان‌های ارزشمند تشویق می‌کردیم. وی با بیان اینکه در 495 شهر محدوده‌های مناطق بافت فرسوده را شناسایی کرده و به تصویب مراجع رساندیم، گفت: از این میزان برای 230 شهر طرح تهیه شده است. برای 91 شهر طرح سکونتگاههای غیر رسمی داریم. بنابراین به لحاظ طرح و برنامه این امر یکی از وظایف وزارت راه و شهرسازی است. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: در این 230 شهر محلات پایلوت انتخاب و طرح‌های بازسازی مانند نوسازی مسکن با مشارکت بخش خصوصی، بهسازی محورهای شهری و... در آنها اجرایی می‌شود. وی با بیان اینکه محله سیروس در تهران به عنوان محله پایلوت انتخاب شده است، گفت: ما به دنبال بهره‌برداری مجدد از ساختمان‌های تاریخی هستیم و به هیچ وجه قصد تخریب بافت تاریخی در هیچ یک از محلات را نداریم. ایزدی افزود: بر اساس سیاست دولت گذشته به همه بافت‌های کشور از جمله بافت فرسوده میانی، بافت تاریخی و سکونتگاههای غیر رسمی با یک دید توجه و راهکاری نیز جز تخریب و نوسازی برای آنها پیشنهاد نشد. وی تصریح کرد: اکنون معتقدیم که مقاوم سازی، تجمیع و نوسازی، بهسازی و... می‌توانند از راه‌حل‌ها باشند. مجموعه راه حل‌ها را پیش روی خود گذاشتیم و بر اساس شرایط هر منطقه یکی از آنها را استفاده می‌کنیم. مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران اضافه کرد: در مناطق قدیمی مانند سیروس که دارای ساختمان‌های ارزشمندی مانند منزل آیت‌‌اله کاشانی و میراث معنوی هستند، از طریق بهسازی و بازسازی عمل می‌کنیم. از طرفی واحدهای نیازمند نوسازی مسکن نوسازی و ساختمان‌های نیازمند مقاوم‌سازی با حداقل هزینه مقاوم‌سازی می‌شوند. ایزدی در پاسخ به این پرسش که آیا دولت در طرح نوسازی و بهسازی به دنبال تخریب واحدهای مسکونی نیز هست؟ اظهار کرد: حتی اگر واحد مسکونی در این طرح‌ها نیاز به تخریب داشته باشند یقینا این امر از سوی دولت و شهرداری صورت نمی‌گیرد. وی ادامه داد: اگر ساکنان با مشارکت سرمایه‌گذاران به این نتیجه رسیدند که پلاک‌های خود را تجمع و نوسازی انجام دهد به تبع آن تخریب صورت خواهد گرفت. ایزدی تاکید کرد: دولت خانه‌های مردم را به اجبار خریداری نمی‌کند و سپس با رها کردن این پروژه‌ها، ساکنان سال‌ها عملا بلاتکلیف بمانند.دولت یازدهم به دنبال چنین رویه‌ای نیست. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از مجموع 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکن‌مهر پیش‌بینی شده 230 هزار واحد قرار بود به صورت خود مالکی واگذار شود، گفت: تنها بخش موفق مسکن مهر همین واحدهای مسکن مهر خودمالکی بودند. او با بیان اینکه 230 هزار واحد از آمار مسکن مهر توسط مالکان در بافت‌های فرسوده ساخته شد، افزود: به جرات می‌توان گفت تنها بخش موفق پروژه مسکن‌مهر همین واحدهای مسکونی بودند، چرا که عملکرد صددرصدی داشتند. وی تصریح کرد: این امر نشان می‌دهد که ما می‌توانیم با مدیریت صحیح و استفاده از ظرفیت‌های درون شهرها، مسکن مورد نیاز را بسازیم. مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با تاکید بر اینکه بالغ بر 5 هزار هکتار اراضی خالی تحت عنوان اراضی ذخیره و نوسازی در تهران وجود دارد، اظهار کرد: محلاتی با تراکم حداکثر یک یا دو طبقه داریم که این مناطق را می‌توان با برنامه‌ریزی اصولی بارگذاری کرد. ایزدی ادامه داد: اگرچه اراضی ذخیره و نوسازی باید عمدتا به خدمات مورد نیاز شهر اختصاص یابد، اما بخشی از این اراضی را می‌توان به ساخت مسکن اختصاص داد. وی با بیان اینکه این اراضی فرصت‌های شهر محسوب می‌شوند، تاکید کرد: علاوه بر ساخت مسکن در اراضی ذخیره و نوسازی می‌توان این بخش‌ها را از ناکارآمدی موجود خارج کرده و به فرصت‌های بی‌نظیری برای توسعه شهر تبدیل کرد.
