شيراز ـ خبرنگار روزنامه جمهوري اسلامي : شهر شيراز با توجه به
موقعيت مناسب مكاني
آب و هوايي
تاريخي و فرهنگي خود و نيز مركزيت
منطقه اي آن در حوزه جنوب كشور (منطقه عسلويه ) داراي پتانسيلهاي
مناسبي جهت سرمايه گذاري در زمينه هاي مختلف از جمله توريستي
تفريحي
تجاري و مسكوني و... را دارد.
به گزارش خبرنگار ما مهندس علي اصغر شرف صالح مدير عامل
سازمان سرمايه گذاري و مشاركتهاي اقتصادي شهرداري شيراز در گفتگويي
اختصاصي با روزنامه جمهوري اسلامي ضمن بيان مطلب فوق گفت :
سازمان سرمايه گذاري و مشاركتهاي اقتصادي شهرداري شيراز با هدف
هدايت و جذب سرمايه هاي داخلي و خارجي به سمت عمران و نوسازي و
ارتقا كيفي و كمي خدمات شهري تاسيس شده است .
وي گفت : اصولا فلسفه وجودي اين سازمان ياري گرفتن از بخش
خصوصي در اموري است كه بنابه شرائط بخش خصوصي (وجود منابع
مالي كافي ) امكان انجام آن امور در زمان كمتر و كيفيت بالاتر امكان پذيرتر
است .
وي افزود : اين سازمان در جهت بهره وري بهتر از امكانات مردمي و
جذب سرمايه گذاريهاي مفيد و سودمند توسط مردم تشكيل گرديده به
نحوي كه عموم مردم و جامعه از آن استفاده و بهره مند مي شوند.
وي افزود : بخش خصوصي و سرمايه گذاران نيازمند تسريع در انجام
امور مربوط به سرمايه گذاري هستند كه اين سازمان با شفاف سازي و جلب
اعتماد و ايجاد تفكر مثبت نسبت به سرمايه گذاري سعي دارد در انجام امور
سرمايه گذاري اقدام لازم را معمول نمايد.
شرف صالح تصريح كرد : در اين راستا سازمان مذكور يك حلقه اتصال
ميان شهرداري و سرمايه گذار بوده و سعي دارد نظرات و شرايط بخش
خصوصي و شهرداري را در يك گفتمان نزديك تامين كند
لذا اين سازمان با
ايجاد ساختار قانوني و حقوقي لازم جهت انجام سرمايه گذاري و مشاركت
اقتصادي با بخش خصوصي اين اطمينان را مي دهد كه با تحولات احتمالي
در سيستم مديريتي شهرداري و مجموعه حاضر تغييري در توافقات و
تعهدات طرفين ايجاد نخواهد شد.
مهندس علي اصغر شرف صالح مدير عامل سازمان سرمايه گذاري و
مشاركتهاي اقتصادي شهرداري شيراز در بخش ديگري از مصاحبه
اختصاصي خود با بيان اينكه زمينه هاي مشاركت سرمايه گذاري در شهر
شيراز را در قالب سه گونه كلي گنجانده شده به خبرنگار ما گفت : بخش اول
شامل امور زيربنايي و انجام فعاليتهاي عمراني مانند ساخت پاركينگها
پلها
جاده و... است كه جز وظايف اوليه شهرداري مي باشد و گونه دوم
شامل سرمايه گذاري در فعاليتهاي خدماتي است كه اين هم در قالب وظايف
خدمات شهري شهرداري به حساب مي آيد و اين نوع سرمايه گذاري شامل
پروژه تفريحي
گردشگري
فضاي سبز و ساير موارد مشابه مي باشد.
وي افزود : بخش سوم از انواع پروژه هاي سرمايه گذاري در سازمان
مشاركتها شامل ايده ها و ارائه پيشنهادات از سوي سرمايه گذاران مي شود و
در اين بخش فارغ از شخصيت حقيقي يا حقوقي سرمايه گذار و با توجه به
موارد قانوني و ساير موارد مربوط به شهرداري به پيشنهادات سرمايه گذاري
جهت داده و با آنها مشاركت بعمل مي آيد.
مدير عامل سازمان سرمايه گذاري و مشاركتهاي اقتصادي شهرداري
شيراز شيوه مشاركت با شهرداري را براساس آورده هاي طرفين و ارزش
ريالي آنها عنوان كرد و گفت : به بيان ديگر ارزش ريالي آورده هر يك از
طرفين سرمايه گذاري (شهرداري و شريك ) برآورده شده و براساس توافقات
انجام شده سهم هر يك بصورت شفاف تعيين مي گردد و در همين راستا در
پروژه هايي كه زمين با مالكيت شهرداري باشد
بايد فرآيند مزايده دنبال
شده و شريك از طريق روزنامه تعيين مي گردد ليكن در مواردي كه مالكيت
زمين در اختيار شريك باشد فرآيند مشاركت بدون مسير مزايده و با انجام
توافقات لازمه جهت اخذ مجوزات قرارداد منعقد مي گردد. مهندس شرف
صالح اضافه كرد : شهرداري شيراز و سازمان مشاركتهاي اقتصادي باعلم به
اينكه بخشي از فعاليتهاي سرمايه گذاري در برخي از مناطق شهري فاقد
توجيه اقتصادي لازم براي سرمايه گذار است و با اعطا مجوزات لازم
مشاركت با شهرداري را توجيه پذير مي نمايد.
مهندس علي اصغر شرف صالح مدير عامل سازمان سرمايه گذاري و
مشاركتهاي اقتصادي شهرداري شيراز درخصوص پروژه هاي دردست اجرا
و آماده جهت سرمايه گذاران داخلي و خارجي در شهر شيراز به خبرنگار ما
گفت : اين سرمايه گذاريها در شهر شيراز به سه گونه است كه شامل :
پروژه هاي عمراني (مجتمع هاي مسكوني و تجاري ) پروژه هاي عمراني
(پاركينگ هاي طبقاتي ) و پروژه هاي خدماتي و گردشگري كه به شرح ذيل
مي باشد.

الف ـ پروژه هاي عمراني (مجتمع هاي مسكوني و تجاري )
1 ـ پروژه بين الحرمين كه در محل حدفاصل آرامگاه حضرت احمد بن
موسي و حضرت سيد علاالدين حسين (آستانه ) با كاربري تجاري
فرهنگي
و ورزشي و با سرمايه گذار خارجي شركت التواصل قرارداد منعقد گرديده كه
اين پروژه در زميني به مساحت 8 هكتار و با زيربناي 123 هزار مترمربع
درحال اجراي مي باشد.
2 ـ پروژه مجتمع سرو شيراز در محل بازار انقلاب در زميني به مساحت
6 هزار مترمربع و با زيربناي 93 هزار مترمربع است كه قرارداد آن با
سرمايه گذار خارجي شركت التوفيق منعقد گرديده و شركت مذكور درحال
تملك غرفه هاي بازار مي باشد.
3 ـ پروژه مجتمع تجاري
مسكوني و فرهنگي شهرك بهار واقع در بلوار
مدرس در زميني به مساحت حدودا چهار هكتار مي باشد كه تفاهم نامه با
سرمايه گذار داخلي تنظيم و پروژه در مرحله تصويب نقشه هاي فاز يك
مي باشد.
4 ـ پروژه مجتمع تجاري و مسكوني واقع در خيابان زند در زميني به
مساحت 2 هزار مترمربع با زيربناي 12 هزار مترمربع مي باشد كه قرارداد آن با
سرمايه گذار داخلي منعقد و در مرحله خاكبرداري مي باشد.
5 ـ پروژه برج هاي مسكوني در جبل دراك در زميني به مساحت يك
هكتار بازيربناي 54 هزار مترمربع قرارداد كه تفاهم نامه باسرمايه گذار داخلي
تنظيم و پروژه در مرحله تهيه نقشه هاي فاز صفر مي باشد.
6 ـ پروژه مجتمع خدمات درماني مشير نو در زميني به مساحت بيش از
5 هزار مترمربع با زيربناي حدود 23 هزار مترمربع قرار دارد كه در مرحله
فراخوان مشاركت با سرمايه گذار مي باشد.
7 ـ پروژه مجتمع تجاري و خدماتي سراج واقع در بلوار پاسارگاد در
زميني به مساحت 3 هزارو 690 مترمربع و با زيربناي 108 هزارو 85 مترمربع
مي باشد كه در مرحله فراخوان مشاركت با سرمايه گذار مي باشد.
8 ـ پروژه مجتمع تجاري و دفاتر اداري قائم واقع در ميدان قائم در
زميني به مساحت 850 مترمربع با زيربناي حدود 6 هزارو 200 مترمربع
است كه در مرحله فراخوان مشاركت با سرمايه گذار مي باشد.
9 ـ پروژه مجتمع دفاتر فروش مصالح ساختماني در زميني به مساحت
بيش از چهار هزار متر مربع قرارداد كه درحال بررسي و تفاهم نامه با
سرمايه گذار مي باشد.

10 ـ پروژه زمين سايت اتوبوسراني در زميني به مساحت پنج هكتار
واقع در خيابان ساحلي جنوبي به صورت مجتمع تجاري
مسكوني و
خدماتي درحال بررسي و تهيه نقشه هاي آن فاز صفر مي باشد.
ب ـ پروژه هاي عمراني (پاركينگ هاي طبقاتي )
از آنجا كه طبق مطالعات جامع حمل و نقل
شهرداري شيراز در بيش از
بيست محل مي بايستي نسبت به احداث پاركينگ طبقاتي اقدام نمايد و اين
امر با توجه به كمبود درآمد طي سالهاي محقق مي شود از اين رو با اخذ
مجوزات قانوني از شوراي شهر و كميسيون ماده پنج با در نظر گرفتن سطوح
تجاري در طبقه همكف پروژه مشاركت با سرمايه گذار در قالب پاركينگ
تجاري طبقاتي ميسر خواهد شد.
1 ـ پاركينگ تجاري طبقاتي خيابان انوري در زميني به مساحت 3 هزارو
650 مترمربع با زيربناي 29 هزار 215 مترمربع درحال اجرا مي باشد .
2 ـ پاركينگ تجاري طبقاتي منوچهري و قاآني در زمين به مساحت 4
هزار مترمربع كه قرارداد آن با شريك سرمايه گذار منعقد گرديده است .
3 ـ پاركينگ تجاري و طبقاتي رمضان واقع در چهارراه زند در زميني به
مساحت 3 هزارو 600 مترمربع مي باشد كه در مرحله طراحي و مجوزات
قانوني مي باشد.
4 ـ پاركينگ تجاري طبقاتي حضرتي واقع در خيابان حضرتي در زميني
به مساحت 5 هزار مترمربع كه در مرحله طراحي و مجوزات قانوني مي باشد .
5 ـ پاركينگ تجاري طبقاتي مرصاد واقع در خيابان شهيد فقيهي در
زميني به مساحت 2 هزارو 500 مترمربع در مرحله تكميل تملك باقيمانده
زمين مي باشد.
6 ـ پاركينگ تجاري طبقاتي بيت المقدس واقع در خيابان قاآني در
زميني به مساحت 35 هزارو 200 مترمربع كه در مرحله تكميل تملك
باقيمانده زمين مي باشد.
7 ـ پاركينگ تجاري طبقاتي ابوكلام واقع در ميدان ابوكلام در زميني به
مساحت يك هزار و 800 مترمربع كه در مرحله تكميل تملك باقيمانده زمين
مي باشد.

ج ـ پروژه هاي خدماتي و گردشگري
1 ـ پروژه تفريحي و توريستي « گهواره ديد » واقع در ارتفاعات دروازه
قرآن كه در مرحله فراخوان مشاركت با سرمايه گذار مي باشد.
2 ـ پروژه تفريحي و توريستي باباكوهي واقع در ارتفاعات باباكوهي كه در
مرحله فراخوان مشاركت با سرمايه گذار مي باشد.
3 ـ پروژه تفريحي و توريستي « بر مشور » واقع در ضلع جنوب درياچه
نمك كه در مرحله مطالعات مشاور مي باشد.
4 ـ پروژه تفريحي و توريستي دراك واقع در ارتفاعات دراك .
5 ـ پروژه توليد كمپوست و كود از زباله كه در مرحله تفاهم نامه با شريك
سرمايه گذار خارجي مي باشد.
6 ـ پروژه احداث ميادين محله اي در مناطق هشتگانه شهرداري كه در
مرحله شناسايي زمين و تهيه نقشه هاي فاز صفر مي باشد.
7 ـ پروژه سايت ساماندهي مشاغل مزاحم كه در مرحله فراخوان
مشاركت مي باشد.
شهر شيراز با توجه به موقعيت مناسب مكاني
آب و هوايي
تاريخي و
فرهنگي خود و نيز مركزيت منطقه اي آن در حوزه جنوب كشور (منطقه
عسلويه ) داراي پتانسيلهاي مناسبي جهت سرمايه گذاري در زمينه هاي
مختلف از جمله توريستي و تفريحي
تجاري و مسكوني و... را دارد.
مديرعامل سازمان سرمايه گذاري و مشاركتهاي اقتصادي شهرداري
شيراز :
بخش خصوصي و سرمايه گذاران نيازمند تسريع در انجام امور مربوط
به سرمايه گذاري هستند و اين سازمان باشفاف سازي و جلب اعتماد و
ايجاد تفكر مثبت نسبت به سرمايه گذاران سعي دارد در انجام امور
سرمايه گذاري اقدام لازم را معمول نمايد.
مهندس شرف صالح :
زمينه هاي مشاركت و سرمايه گذاري در شهر شيراز را مي توان در قالب
3 گونه كلي شامل امور زيربنايي و انجام فعاليتهاي عمراني
سرمايه گذاري در فعاليتهاي خدماتي و سرمايه گذاري در سازمان
مشاركتها شامل ايده ها و ارائه پيشنهادات از سوي سرمايه گذاران بيان
كرد
پروژه بين الحرمين كه در محل حدفاصل آرامگاه حضرت احمد بن
موسي (شاه چراغ ) و حضرت سيدعلاالدين حسين (آستانه ) با كاربري
تجاري
فرهنگي و ورزش و با سرمايه گذار خارجي شركت التواصل
قرارداد منعقد گرديده كه اين پروژه در زميني به مساحت بالغ بر 8 هكتار
و با مساحت 132 هزار مترمربع زيربنا درحال اجرا مي باشد .
